前期买房的老业主顶着那么高的房贷利率，贷100万每个月都要多还1000多元，甚至2000多元，如何自处？不都是买的房子么，短短时间内，购房利息支出要差这么多？我们也是刚需和改善需求啊，为什么要有这么大差别？

有人一定会说：“利率不都是市场行为，谁能保证房贷利率一样呢？”。表面上看，这个回答很有道理。但他们忽略了一个事实。LPR这个基准利率确实是市场报价利率，但房贷利率一直是单向调节，说白了，加点和减点都是行政管控行为，带有浓重的行政色彩，并非市场行为。

究其原因，今年楼市逐步趋冷以后，为了发挥房地产在稳经济大盘中的作用，作为恢复楼市的重要手段之一，房贷利率也在不断的调整中，市场利率在最近两年一直没有什么明显变化的情况下，行政上的利率加点则在不断下调。