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目前绍兴已有银行房贷利率可以做到最低4.1%,包括瑞丰银行、民生银行等。


目前绍兴已有银行房贷利率可以做到最低4.1%,包括瑞丰银行、民生银行等。

据悉,瑞丰银行一位客户经理确认,该行首套房贷款利率最低4.1%,二套房贷款利率最低4.9%,今日已经可以做。

本刊此次咨询了农行、工行等四大银行,现在正式文件还未下发,但是口头上说过可以

也就是说,基本快落地了,就剩政策传导的时间差问题了。

民生银行客户经理也表示首套贷款利率最低可至4.1%,同时将来提前还款也不用支付违约金。

当然,本刊也获悉,目前仍有部分银行尚在等待正式通知

浙商银行越城支行一位客户经理称:“我们还在等上面通知,政策传导需要一定时间,在此之前仍执行原有房贷利率。”。

同时,他还建议近期要办理房贷的购房者可以稍等一段时间,利率肯定会按照LPR来调整的。

当然,并非所有客户都能享受到最低利率,这需要拥有良好的信用资质。

8月22日早间,重磅消息传来!

央行正式公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

一年期下降了5个基点,五年期以上下降了15个基点。

这是什么水平呢?

是自1991年以来的最低值,近30年来的历史最低!

这意味着首套房商业利率最低4.1%!已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%!成为近14年来的最低值!

如果你是正在买首套房的消费者,那么恭喜你,最低4.1%房贷利率的利好!如果你是已经买完房正在还贷的消费者,同样恭喜你,可以享受LPR下调5个基点的利好!

所以此次LPR下调,不管是要买房,还是要还房贷的,都是即时受益者。

而对此,我们早有预测。

此前,央行下半年经济工作会议召开。

会议上明确提出:

1、降低存款准备金率0.25个百分点,流动性保持在合理充裕的水平上。

引导公开市场7天期逆回购操作利率、中期借贷便利利率、1年期和5年期以上贷款市场报价利率适度下行,建立存款利率市场化调整机制。

2、维护房地产市场融资平稳有序,引导个人住房按揭贷款利率下行,支持刚性和改善性住房需求。

3:保持货币信贷平稳适度增长,综合运用多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,引导金融机构增加对实体经济的贷款投放,保持贷款持续平稳增长,引导实际贷款利率稳中有降

4:稳妥化解重点领域风险。防范化解中小银行风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策,保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式。

这也就是说,未来房贷利率仍会继续进行下调!4.25%还不是真正的底。

而早在此前,央行就已传递出此类信息。

7月13日,央行货币司司长邹澜就曾在国新办新闻发布会发表重要讲话:

下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率,让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在的下降。

连续的明确表态,对8月以后的楼市也是一个极其重要的信号!

此前,7月越城区单月新房网签成交量仅540套。

虽然房贷利率处于历史低点,但从7月份越城区的成交数据来看,未来楼市走向或将对平淡,需要进一步的政策调节。

房贷利率的继续下调,会显著降低购房者的购房成本,从而刺激更多购房者的入市。

所以,如果房贷利率再次下调,楼市回暖的可能性将大大增加。


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